A Coruña y Oleiros, entre los concellos más «castigados» con el nuevo cálculo del valor de los inmuebles
OLEIROS
Según Fegein, los municipios con más dinamismo inmobiliario serán los que más noten la penalización fiscal
17 jun 2021 . Actualizado a las 15:24 h.En toda la provincia de A Coruña el número de viviendas usadas en comercialización son 16.500, por encima de las 14.600 de la provincia de Pontevedra, de las 5.800 de Lugo y de las 7.500 de Ourense. Por ciudades, la que cuenta con una mayor bolsa a la espera de un nuevo dueño es, sin embargo,Vigo (3.700), según los cálculos de la Federación Galega de Empresas Inmobliarias (Fegein). El segundo puesto es para Ourense (2.800) y el tercero para la urbe herculina (2.500).
El buen momento que atraviesa este mercado se puede frenar, según la federación de inmobiliarias, por el proyecto de ley del Gobierno para la lucha contra el fraude que va a cambiar la forma de cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y que se va a tramitar en el Senado tras su paso por el Congreso. Con la modificación, el comprador no pagará impuestos por lo que le ha costado la casa, sino por el valor que tasa la Dirección General de Catastro.
«La compra de vivienda nueva se grava con el IVA, la de vivienda usada con el ITP. Con esta modificación estatal, lo que se va a hacer es penalizar fiscalmente la adquisición de una casa o piso de segunda mano. Es una subida lineal, que también incluye a las herencias en vida, a las que castigan», valora Benito Iglesias, el presidente de Fegein.
La intención anunciada ayer por Hacienda de suavizar el castigo fiscal, de forma que solo se tributará más por las herencias en vida si se venden antes de cinco años, no es suficiente para Iglesias, que advierte: «Los municipios con mayor dinamismo en la compraventa, en el área coruñesa, A Coruña y Oleiros, son los que más se van a resentir. Es donde catastro cree que hay más revalorización de las propiedades».