La Xunta asegura que la oferta de alquiler en A Coruña se redujo un 70,5 % desde la declaración de zona tensionada
A CORUÑA CIUDAD
El coste medio mensual en diciembre descendió un 3,7 % respecto al mismo mes del 2024, aunque sigue siendo un 4,2 % superior al de diciembre del 2023
13 ene 2026 . Actualizado a las 15:01 h.Según la Xunta, la declaración de la ciudad de A Coruña como zona de mercado tensionado provocó en el último mes del 2025 la retirada de un 43,7% de los pisos de alquiler. La Administración autonómica toma como base el estudio del Observatorio da Vivenda de Galicia, elaborado en base a los contratos procedentes del Registro de fianzas de alquiler residencial depositadas en el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS).
En este análisis, apunta el Gobierno gallego, se evalúa la evolución de los principales indicadores del mercado del alquiler durante el período 2023-2025, con especial atención a los datos registrados antes y después de la entrada en vigor de la declaración oficial de zona tensionada de la ciudad, lo que «permite dispor dunha base de referencia para avaliar o impacto mensual desta medida sobre o mercado inmobiliario».
El análisis general de la ciudad de A Coruña muestra una tendencia «clara» a la baja en el número de contratos de alquiler, incide, que es «especialmente acusada» en el último mes analizado. En diciembre se registró un descenso del 43,7 % en el número de contratos formalizados, situándose en el punto más bajo desde diciembre de 2023.
Desde la declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado en julio del 2025, «produciuse unha retirada moi significativa de vivendas do mercado do alugueiro». En solo cinco meses, se pasó de 713 contratos formalizados en julio a un cómputo de 210 en diciembre del 2025, «o que supón a desaparición do 70,5% da oferta: é dicir, 503 fogares menos no mercado inmobiliario», señala la Consellería de Vivenda.
Eliminando la estacionalidad, Vivenda aprecia en el último año con respecto a diciembre de 2024 un descenso en el número de contratos de - 5,1%, y un incremento del 7,2 % en el precio del alquiler.
En cuanto a las cifras mensuales de los alquileres firmados, «as fianzas descenden un 49 ,2 % no último ano con respecto a decembro de 2024 , e un -44 ,1 % con respecto a decembro de 2023»
En cuanto a los precios, en el estudio del Observatorio de Vivenda de Galicia, «apréciase tamén unha tendencia crecente no prezo do alugueiro ao longo do período analizado (2023 -2025 ), a pesar dunha redución do - 3,7% no último mes». Así, el precio mensual desciende un 3,7 % con respeto a diciembre pasado, «pero continúa sendo un 4,2 % superior a decembro de 2023», concluye.