A Coruña crece a un ritmo de 450 viviendas nuevas al año a pesar de la pandemia

A CORUÑA CIUDAD

CESAR QUIAN

En los últimos cuatro se crearon cerca de 1.800 hogares, cuando del 2015 al 2018 se habían hecho solo 218 casas

07 jul 2022 . Actualizado a las 13:45 h.

La construcción residencial ha regresado a la ciudad de A Coruña. Tras años de freno, el número de viviendas nuevas ha experimentado un acentuado incremento desde el año 2018 y hasta el momento actual. Así lo acredita el indicador más fiable, los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) emitidos. En el 2022 figuran exactamente 127.040 hogares, 1.787 más que hace cuatro años. Esa es la cantidad de casas que se han levantado en este tiempo. Cada vivienda de obra nueva que se termina y se registra en la urbe debe pagar este tributo municipal, por lo que la diferencia entre los recibos es el número real de hogares que se han creado, estén vendidos o no.

 

Esta realidad choca con la situación que se vivió en los años anteriores, ya que desde la crisis del 2008 la construcción de vivienda había quedado totalmente parada en la ciudad. Esta se retomó de forma considerable en el 2018 y sigue en aumento, sobre todo con el impulso que se ha dado recientemente a las urbanizaciones de Someso y al barrio de Xuxán, antes conocido como parque Ofimático.

Aunque en el 2017 ya se apreció un aumento, con la creación de 132 viviendas, el año siguiente se multiplicó casi por seis ese incremento con el registro de 607 hogares nuevos solo en el 2018. Este acelerón colisiona con los datos de años previos, pues el Instituto Galego de Estatística (IGE) refleja que entre el 2015 y el 2018 solo se construyeron 218 viviendas en la ciudad, en esos cuatro años.

Desde el 2017 la creación de hogares ha crecido en torno a un 1,5 %, de modo que el incremento experimentó un aceleramiento más pronunciado del 2018 al 2019. En ese año se ralentizó ligeramente y desde el 2020, el año de la pandemia, la subida fue imparable, al pasar de las 126.111 a las 127.040 del 2022, lo que se traduce en 929 casas nuevas en los dos años de coronavirus.

La vicepresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de A Coruña, Patricia Vérez, subraya que existe «un mercado tensionado, con escasa oferta de vivienda nueva» y considera que en la etapa poscovid se produjo «una sobrerreacción» del mercado inmobiliario debido a que los confinamientos provocaron «un uso intensivo de la vivienda», las familias ahorraron al «máximo» y la vivienda se convirtió en el destino del ahorro de los coruñeses como valor refugio. «Se produjeron máximos históricos en la compraventa de viviendas unifamiliares en las que prima el valor de la mayor superficie interior y exterior sobre la localización», explica Vérez.

Detalla que según los datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana desde el 2017 al 2021 se produjo también un aumento de la construcción de viviendas libres y protegidas, pasando de siete viviendas protegidas terminadas en el 2017 a 56 en el 2021; y de 751 viviendas libres terminadas en el 2017 a 1.191 viviendas libres terminadas en el 2021.