El documento elimina el límite de viviendas por edificio, permite placas solares según el impacto visual e innova al proyectar accesos mecánicos a garajes en fachadas protegida
16 ago 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Betanzos acaba de dar un paso decisivo para renovar el modelo de su casco histórico. La junta de gobierno aprobó de forma inicial el nuevo Plan Especial de Protección e Ordenación do Casco Histórico (Pepoch), un documento que sustituye al planeamiento vigente desde 1992 para adaptarlo a la normativa actual y responder a los retos del siglo XXI. El objetivo central es claro: transitar de una protección contemplativa a una «protección activa» que combine la conservación del patrimonio con el impulso residencial, social y económico.
Entre las principales novedades normativas destaca la eliminación de la limitación rígida del número de viviendas por edificio. A partir de ahora, la división o creación de nuevos pisos dependerá del cumplimiento de las Normas do Hábitat de Galicia y el Código Técnico de la Edificación, facilitando así la rehabilitación de inmuebles vacíos o infrautilizados.
Además, el Pepoch convierte a Betanzos en el primer municipio gallego en incorporar dos avances clave en cuanto a garajes en fachadas protegidas e integración de la energía solar. En el primer caso, sguiendo la estela de ciudades europeas como Brujas, Barcelona o San Sebastián, el plan abre la puerta a estudiar y autorizar soluciones tecnológicas que permitan habilitar accesos a garajes dentro de los inmuebles sin alterar la estética de las fachadas históricas.
Asimismo, ha incluido un estudio específico sobre la visibilidad de los tejados del conjunto histórico. Aquellas cubiertas con menor impacto paisajístico podrán instalar paneles solares, buscando un equilibrio entre la transición energética y la preservación del perfil urbano.
Desde el gobierno local resumen la filosofía de esta revisión al destacar que «protexer o patrimonio non significa conxelalo, senón crear as condicións para que poida seguir sendo vivido, habitado, rehabilitado e disfrutado».
El documento reserva un papel protagonista a la obtención de suelo público para la creación de zonas verdes, aparcamientos y la mejora de la movilidad en puntos estratégicos del casco histórico.
El Pepoch aborda también la convivencia entre la vida comunitaria y la actividad turística. Para evitar dinámicas de gentrificación o la transformación indiscriminada de edificios residenciales, la norma establece una clara diferenciación entre el uso residencial habitual y las distintas modalidades de alojamiento temporal o viviendas de uso turístico (VUT).
Tras su dictamen inicial, el plan entrará de forma inmediata en la fase de exposición pública, consultas e informes sectoriales para que la ciudadanía, colectivos e instituciones puedan examinar el documento y presentar las alegaciones que estimen oportunas.