A Coruña, entre las capitales españolas donde es menos rentable invertir en viviendas de alquiler
A CORUÑA
Con una ganancia del 4,68 %, la ciudad se sitúa por debajo de la media nacional, que alcanza el 7,12 %
30 mar 2026 . Actualizado a las 16:34 h.A Coruña se encuentra entre las capitales de provincia con menor rentabilidad del alquiler en España. Según los datos correspondientes a febrero del 2026 publicados por la empresa inmobiliaria pisos.com, la rentabilidad bruta en la ciudad alcanza el 4,68 %, una cifra claramente inferior a la media nacional, situada en el 7,12 %. Este dato sitúa a la ciudad herculina en el grupo de mercados menos atractivos para los inversores inmobiliarios, junto a otras capitales como Salamanca, Bilbao o Santander. Solo algunas ciudades presentan cifras más bajas, como San Sebastián, Palma o Girona. El informe señala que, en términos generales, la rentabilidad del alquiler en España ha experimentado un notable incremento en el último año. En febrero del 2025 se situaba en el 5,99 %, lo que supone una subida de más de un punto porcentual en doce meses.
Sin embargo, esta tendencia no se refleja con la misma intensidad en A Coruña, donde la rentabilidad se mantiene contenida. Este comportamiento responde, en parte, a un mercado con precios de compra elevados en relación con los ingresos obtenidos por el alquiler. Desde pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, advierte de que «el encarecimiento del alquiler se debe a la subida de precios y la reducción de la oferta, lo que dificulta el acceso a la vivienda». Además, señala que la situación responde también a factores regulatorios: «Cada vez hay menos pisos disponibles porque muchos propietarios evitan el alquiler por la inseguridad jurídica y la normativa cambiante».
En este contexto, la escasez de viviendas en alquiler está provocando una mayor competencia entre inquilinos, lo que presiona al alza los precios, aunque sin traducirse necesariamente en una mayor rentabilidad en ciudades como A Coruña. En el conjunto del país, la ciudad más rentable para invertir en vivienda en alquiler es Tarragona, con un 8,15 %, seguida de Sevilla y Jaén. En el extremo opuesto, A Coruña se mantiene en la parte baja de la tabla, reflejando las diferencias territoriales de un mercado cada vez más tensionado.