Barbanza pilota el tren inmobiliario con la venta de 1.240 viviendas al año: «Todo lo que entra por la puerta se vende»
BARBANZA
El precio del metro cuadrado supera los 1.100 euros en Ribeira, Muros, A Pobra y O Son
10 mar 2026 . Actualizado a las 14:20 h.No es nada nuevo que Barbanza no solo no ha perdido el tirón inmobiliario, sino que este se ha disparado en los últimos años, «y todo lo que entra por la puerta se vende», insisten desde varias inmobiliarias, donde reconocen que cada vez es más complicado tener stock: «O tiene un precio desorbitado o no dura dos días en el mercado». Y es que, a los vecinos de la comarca que deciden adquirir una vivienda en propiedad, se ha unido la creciente demanda de aquellos visitantes que quieren tener en la zona una segunda residencia para disfrutar de sus vacaciones.
Todo este movimiento de compra y venta se materializa en los despachos de los notarios de la comarca, que el año pasado dieron fe de 1.239 operaciones en los 11 concellos del área de influencia de esta delegación, aunque existen distintas velocidades dependiendo del municipio del que se hable. De hecho, los cuatro ayuntamientos de Arousa norte —Rianxo, Boiro, A Pobra y Ribeira— son junto con Porto do Son los que han mejorado sus registros con respecto al 2024, incrementando significativamente el número de ventas y sumando entre los cinco 905 transacciones.
Noia y Muros, con 116 y 92, ventas, respectivamente, son según el Portal Estadístico del Notariado —elaborado con los datos aportados por todos los profesionales de España— las otras dos localidades donde hay más movimiento inmobiliario, aunque en este caso se ha registrado un pequeño frenazo si se comparan los registros con los del año anterior.
Lo que no ha bajado, sino que incluso sigue subiendo como la espuma, es el precio de los inmuebles, con escaladas que van desde un 5,51 % a mayores de Lousame, Mazaricos y Outes, hasta más del 27 % registrado en el municipio pobrense en el 2025. Precisamente este concello es uno donde más se cotiza el metro cuadrado, que alcanza los 1.107 euros, mientras que en Ribeira se sitúa en 1.149, en Muros en 1.151, y en Porto do Son alcanza los 1.194, situándose a la cabeza de la comarca.
Los municipios rurales con menor población también son los que ofrecen vivienda a un precio más asequible y, según los últimos movimientos registrados en los notarios de la zona, el precio medio del metro cuadrado más económico está en Outes, a 320 euros, seguido de Mazaricos, a 641.
Curiosamente, Noia y Rianxo, dos de los municipios con mayor población después de Ribeira y Boiro, se sitúan en un término medio con 742 y 917 euros el precio del metro cuadrado, respectivamente.
El precio medio va de los 70.000 a los 150.000 euros
Aunque hay un amplio abanico de precios entre los inmuebles que se vendieron el año pasado, el coste medio osciló entre los 70.357 euros de Mazaricos, y los 149.156 de Rianxo.
Marzo y julio, los meses con más movimiento
Cuando llega el buen tiempo parece que se anima más el mercado de venta de viviendas en Barbanza, que registra el mayor movimiento en los meses de marzo y julio, según los datos del Portal Estadístico del Notariado.
El 90 % de inmuebles son de segunda mano
El poco movimiento en la construcción de nuevas promociones inmobiliarias provoca que sobre el 90 % de las viviendas que se vendieron el año pasado en Barbanza sea de segunda mano, y que abunden principalmente los pisos frente a las casas.