Los bancos rebajan los precios para deshacerse de su bolsa de viviendas

Los bancos siguen disponiendo de una importante bolsa de vivienda a la venta en la comarca de O Salnés. Pero, al contrario de lo que ocurría hace unos años, cuando buena parte de los pisos eran nuevos, ahora la mayor parte de los inmuebles que están en el mercado son de segunda mano. Y parece que no logran despertar el interés de los compradores: junto a las fichas de muchos de ellos figuran señales que indican que su precio ha sido reducido en los últimos tiempos. En algunos casos, la rebaja es más del diez por ciento.

No es este un problema que tengan solo los bancos. La falta de nuevas promociones ha dejado a las inmobiliarias tradicionales con una oferta reducida a vivienda de segunda mano. Cuando se trata de buenos pisos, bien construidos y bien ubicados, no tardan demasiado en ser adquiridos. Pero siempre quedan inmuebles que, bien por sus condiciones, bien por su emplazamiento, no logran convencer. Máxime, teniendo en cuenta unos precios que en ocasiones no se ajustaban a la realidad del mercado.

Ese mismo escenario parece repetirse en las inmobiliarias de los bancos, cuya oferta está copada por pisos y casas de segunda mano. Basta echar un vistazo a los portales de las entidades financieras desde los que estas lanzan sus ofertas en materia de vivienda. Empecemos por Abanca, que por proximidad, es una de las que disponen de un abanico más grande de viviendas en cartera. En Vilagarcía, esta entidad tiene nueve alternativas a disposición de los compradores. Solo una de ellas es una vivienda a estrenar. El resto son pisos de segunda mano, algunos de ellos muy bien ubicados en el corazón de la ciudad. Pero ni siquiera así han logrado escapar a la necesaria rebaja de su cotización, que ha dejado alguno de ellos a precio de ganga. Es el caso de un ático ubicado en la Independencia: un espacio pequeño y que carece de ascensor, según se puede leer en su ficha. Su precio -antes de impuestos- es de 30.100 euros tras sufrir una sustancial rebaja de un 13 %. Es el mayor de los descuentos realizados por Abanca en Vilagarcía, aunque no el más destacado de los que ofrece en la orilla sur de la ría de Arousa. La superoferta de esta entidad la hallamos en Valga, donde se vende un piso de segunda mano situado cerca de la casa consistorial por un precio de 74.300 euros: un 17 % menos de lo inicialmente reclamado por la entidad que lo saca al mercado.

Otras inmobiliarias bancarias también ofrecen rebajas y descuentos en algunos de sus inmuebles en la comarca. En Vilagarcía, Servihabitat (Caixabank) ofrece un piso de 85 metros en Rodrigo de Mendoza por 80.500 euros durante «30 días de oro». El precio que antes marcaba el inmueble superaba los 92.500 euros.

30.100 €

-13 %

42 metros en Independencia, sin ascensor.

53.200 €

-10 %

Dúplex en Carril, 84 metros útiles, dos habitaciones.

75.000 €

-9 %

3 habitaciones, cerca de A Xunqueira. 70 metros útiles.

Un adosado por casi medio millón de euros en la isla de A Toxa

Los principales portales bancarios suman algo más de setenta viviendas a la venta en los municipios de la orilla sur de la ría de Arousa. Donde más se encuentran son en O Grove, pero por una cuestión fundamental: aún está a la venta una promoción de vivienda nueva, compuesta por 26 pisos, que supera con creces el número de inmuebles a la venta en localidades como Vilagarcía (19, de los que solo tres son señalizados como nuevos).

Además de esas viviendas nuevas, en O Grove se venden a través de los bancos otras ocho viviendas de segunda mano. Y sus precios no siempre bajan. Para muestra, un adosado que se vende en A Toxa por casi medio millón de euros (495.000, en concreto, piden por esta vivienda en Abanca). Alejados de esas cifras, pero manteniendo aún unos valores considerables, hallamos un piso en el cruce del guardia por 103.400 euros y una casa por 134.600 euros. El valor de otras propiedades a la venta en la península meca baja hasta los 72.200 euros en Servihabitat.

Cambados y A Illa

En Cambados, sin embargo, son pocas las viviendas que venden los bancos a través de sus páginas web. Y los precios y las condiciones varían mucho en función de cada caso. Un piso de cuatro habitaciones se cotiza a 123.100 euros, mientras que otro de 140 metros cuadrados se queda en 91.800 euros.

A Illa, una localidad que comparte con O Grove su vocación turística y de segundas residencias para el verano, también sigue ofertando una bolsa de nueve vivendas «a estrenar», con precios que oscilan entre los 71.000 y los 121.000 euros.

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