Alquilar piso en Viveiro cuesta tanto como en Lugo o Ferrol

Cuatro euros por metro cuadrado lo convierten en el segundo más caro de la provincia


viveiro / la voz

Inmobiliarias locales confirman los datos de Fotocasa, «una de las webs inmobiliarias de referencia en Internet». Su último informe sobre el alquiler de viviendas indica que el metro cuadrado en Viveiro sale a un promedio de 4,03 euros, casi tanto como en Lugo o Ferrol. En la capital lucense, que multiplica por seis la población de Viveiro, cuesta una media de 4,26 euros; y se queda en 4,23 en Ferrol, cuyo censo es casi cinco mayor que el viveirense.

Los precios en Viveiro superan el promedio lucense y son los segundos más caros de la provincia, ligeramente por encima de los 3,95 euros de Ribadeo. Como refleja el estadillo anexo, están por debajo de las medias provinciales de Ourense (4,40 euros el metro cuadrado), A Coruña (5,95), Pontevedra (6,57) y Asturias (6,48); y no llegan a la mitad de la media nacional, 8,30.

Inmobiliarias de Viveiro consultadas apuntan que los alquileres en el municipio no han subido en el último año. Estadísticas de Fotocasa indican que en la ciudad de Lugo bajaron un 3,4 % y en la de Ferrol un 4,3. La media provincial lucense cayó un 11,2 % y la ourensana un 5,8 pero la pontevedresa se encareció un 8,5 y la coruñesa un 5,2 %.

Según Fotocasa, vivir de inquilino en Viveiro es más caro que en Ribadeo, Vilalba, Monforte, Sarria, Betanzos, Carballo, Lalín o Verín, pero más económico que de las grandes ciudades gallegas y que en Sada, Oleiros, Ribeira, Vilagarcía o Cangas. Y los 4,03 euros viveirenses distan mucho de lo 9,85 de Sanxenxo.

Resu y verano reducen la oferta para todo el año

La oferta de viviendas de alquiler en Viveiro se reparte entre promotores, particulares y dueños de segundas viviendas que las habitan en vacaciones. Aun sin encarecerse, en el mercado influyen cada vez más factores como los apetitosos ingresos por arriendos de temporada, especialmente durante la semana del Resurrection Fest y verano, en julio y agosto. «Malas experiencias con inquilinos informais» han endurecido las garantías; por ejemplo, fianzas de dos meses de renta y contratos laborales o económicos que acrediten la solvencia.

Esos dos motivos explican porque alquilar piso en Viveiro para todo el año se complica cada vez más. Lo reconocen Ángeles del Riego, de Inmobiliaria Los Berrocales Viveiro, y un dirigente de una promotora que prefiere no hacer pública su identidad. Con ellos coincide una particular que arrienda viviendas. 

De 300 a 350 euros al mes

«Con boas referencias, claro que se alugan pisos para todo o ano, pero o certo é que non hai moito onde escoller», apuntan desde Los Berrocales. «Vai por picos, e a verdade é que nalgúns momentos ata temos listas de espera», señalan desde una promotora.

Aunque depende de la ubicación, del equipamiento del inmueble y de si incluye garaje, trastero y los gastos de comunidad, todos los consultados coinciden al indicar los precios medios en Viveiro para todo el año. Son «iguais que o ano pasado», insisten. Un piso de una habitación puede salir entre 225 y 275 euros al mes; los de dos dormitorios oscilan entre 300 y 350; y los de tres, todavía más escasos, van de 400 a 450 euros mensuales.

«Hai propietarios moi cansados de aguantar inquilinos informais. Con boas referencias, alugan pisos para todo o ano, pero non hai moito onde escoller»
Ángeles del Riego, Inmobiliaria Los Berrocales Viveiro

Precios medios por metro cuadrado en diciembre del 2018

  • Territorio                                  Euros
  • Viveiro                                      4,03
  • Ribadeo                                   3,95
  • Lugo ciudad                             4,26
  • Monforte                                   3,66
  • Vilalba                                      3,56
  • Provincia de Lugo                    4,01
  • Ferrol                                       4,23
  • A Coruña ciudad                      7,42
  • Narón                                       4,08
  • Sada                                        5,19
  • Betanzos                                  3,96
  • Oleiros                                     6,13
  • Carballo                                   3,53
  • Ribeira                                     5,01
  • Santiago                                  6,09
  • Provincia de A Coruña            5,95
  • Vilagarcía                                5,28
  • Lalín                                        3,84
  • Pontevedra ciudad                  5,14
  • Sanxenxo                                9,85
  • Cangas do Morrazo                6,43
  • Porriño                                    4,57
  • Vigo                                        7,78
  • Provincia de Pontevedra        6,57
  • A Rúa                                     3,40
  • Allariz                                     3,65
  • Verín                                      3,59
  • Ourense ciudad                     4,83
  • Provincia de Ourense            4,40
  • Galicia                                   5,62
  • Asturias                                 6,48
  • España                                  8,30

Fuente: www.fotocasa.es

 

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