O Valadouro impulsa una cooperativa que fijará población construyendo 48 pisos

Ya hay 21 familias interesadas en participar en la urbanización, que estará situada en un solar subastado comprado por el Concello

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o valadouro / la voz

El Concello de O Valadouro decidió convertir una mala noticia en una oportunidad cuando la empresa que había planeado construir una urbanización privada con más de 80 viviendas en el centro de Ferreira quebró. El solar, de más de 2.000 metros cuadrados edificables y valorado en 290.000 euros, fue embargado por el banco, así que el equipo de gobierno que dirige Edmundo Maseda decidió comprarlo para impulsar una cooperativa de viviendas con la que dar una opción a las familias que quieren residir en el municipio, pero no encuentran dónde por varias causas. Por un lado, porque las posibilidades de alquilar una vivienda son reducidas ya que en el centro urbano hay pocos inmuebles vacíos que reúnan unas condiciones de habitabilidad buenas. «Os alugueiros en Ferreira son moi caros porque hai pouca oferta e o casco antigo está case deshabitado», reconoce el regidor. Y por otro, las exigencias de la Lei do Solo, que provocan que un puñado de familias hayan tenido que renunciar a la posibilidad de construir una casa en fincas heredadas de padres o abuelos, e incluso compradas, en parroquias como Moucide o Santo Tomé, entre otras. «Todos falan de asentar poboación no rural, pero todo son trabas. A lei do 2016 machacou aos municipios coma o noso», expone. «Das vivendas de promoción pública da Xunta non sae nada, só saen nas cidades. E para favorecer que se quede a xente algo hai que facer», detalla el alcalde. Lo primero que hizo el Ayuntamiento fue comprar el solar, que salió a subasta por 174.710,69 euros. De ellos, las arcas municipales aportaron 43.172,09, mientras que los 131.538,60 han sido financiados por la Diputación de Lugo con cargo al Plan Único de Cooperación. «O Concello pon os terreos e a licenza, e a ver se podemos axudar cos proxectos», indica Maseda, que señala que las familias que estén interesadas y cumplan los requisitos para formar parte de la cooperativa, pagarán por los pisos entre 50.000 y 60.000 euros. Hay previstos cuatro bloques que se irán construyendo a medida que se vaya consiguiendo el número de cooperativistas preciso. «En cada bloque collen 12 pisos de cen metros cadrados. Haberá tres por planta», detalla Maseda. El Concello se quedará con los bajos para crear, por ejemplo, viveros de empresas. En estos primeros compases, ya hay registradas 21 familias.

Cada piso tendrá 100 metros cuadrados y costará entre 50.000 y 60.000 euros

«Se ás familias que se queren quedar no municipio non lles damos algo, en tres ou catro anos estarán asentadas noutro pobo e non volverán»

O alcalde de O Valadouro, Edmundo Maseda, destaca a ubicación estratéxica do municipio para atraer poboación. «Está no centro xeográfico da Mariña. En dez minutos poste en Foz e en Burela, e nalgo máis en Viveiro e en Ribadeo», apunta.

«Para ter futuro hai que deixar que a xente se asente. Hai unha tendencia clara na que a xente está fuxindo das grandes moles para volver a cousas máis agradable, e iso é unha oportunidade para nós. Hai unha parte da xente nova que é máis urbanita, pero tamén hai outra á que lle gusta a vivenda unifamiliar tradicional, ter o seu espazo porque lle gusta o sendeirismo, o deporte, ou ter un horto... Somos un concello de 110 quilómetros cadrados, e se queda sen xente que manteña o limpo o espazo ao redor vai ser un inmenso eucaliptal que arde como a gasolina, e cada vez vai ser peor», expón o rexedor.

-Vostede explica que en Ferreira hai poucos pisos en aluguer e os poucos que hai son caros, e que construír unha vivenda nova tamén é moi complicado pola actual lei do solo. Que pode facer un municipio de 2.000 habitantes para conseguir que a xente veña ou que polo menos non marche?

-O proxecto das vivendas cooperativas é clave. Se ás familias que se queren quedar no Valadouro non lles damos algo xa, en tres ou catro anos estarán asentadas noutro pobo e non volverán. Alugan un piso en Foz ou en Burela, teñen fillos, e como lles empecen o colexio, xa non retornan.

-Cal é a situación demográfica neste momento?

-Ferreira ten sobre 700 habitantes, e no resto do concello viven uns 1.300. Pero hai parroquias como Vilacampa onde só quedan habitadas tres ou catro vivendas, e a medida de idade é moi elevada. Pero no Valadouro dáse outra circunstancia. Quizás polo apoio que dimos ás familias desde o principio, cando fomos os primeiros en poñer por exemplo o banco de libros, a poboación infantil vai para arriba. A parte nova está ocupada por familias con nenos, e de aí os parques infantís que fixemos ou o programa de madrugadores. Parece que a situación vai aguantando, aínda que non podemos tirar cohetes.

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