La Xunta deniega la aprobación definitiva del Plan Xeral de Teo

La Consellería de Política Territorial ha apurado al máximo el plazo de tres meses que marca la normativa urbanística para emitir un informe definitivo sobre el Plan Xeral de Ordenación Municipal de Teo y ayer anunció su decisión de «non outorgar a aprobación definitiva do PXOM de Teo».

Este dictamen, cuyo contenido íntegro se puede consultar en el apartado de planeamientos en trámite del área de urbanismo de la web www.cptopt.xunta.es , abre un nuevo período de duración indeterminada para la revisión y análisis del Plan. La resolución de la Xunta obligará al equipo redactor a matizar buena parte del contenido del documento y provocará que el Concello de Teo lo someta a una nueva aprobación plenaria, para que seguidamente sea Política Territorial la que emita un nuevo informe (el tercero), que podría ser el definitivo.

Según la Consellería, el Plan Xeral no se aprueba ahora porque ve lagunas significativas en el documento, aunque da por válidas las estimaciones de nuevas viviendas previstas, que serán 5.400 en un plazo de dieciséis años, pese a que también reconoce que el cálculo teense toma como punto de referencia los años de bonanza del sector inmobiliario.

Lo que Política Territorial no comparte «é a reserva intemporal que o Plan Xeral establece para os solos urbanizables non delimitados, e que engaden outras 2.725 novas vivendas a longo prazo». A este respecto, el equipo redactor explica que el plan es ambicioso de cara al futuro para «non deixar aberto o modelo e poñer en risco a vertebración e articulación dos novos desenvolvementos». Sin embargo, los técnicos de la Consellería tienen otra opinión y consideran que «estas cautelas para o futuro non teñen por que implicar necesariamente que se clasifiquen como solo urbanizable terreos innecesarios para o desenvolvemento urbanístico racional sostible», ya que, añaden, hay otros mecanismos para hacerlo y que a su juicio son más adecuados.

Zona verde y espacios libres

Otra de las cuestiones que la Xunta no comparte del PXOM es la superficie recogida como reservas de suelo verde y de terrenos para espacios libres. Según los técnicos autonómicos no se cumple el porcentaje mínimo que marca la ley porque parte de estos terrenos están en el interior de suelos cuyo desarrollo no está garantizado, por lo que no deben computar.

Este mismo argumento crítico lo mantiene Política Territorial en relación a la reserva de suelo para equipamientos comunitarios.