La venta de viviendas resurge tras una década paralizada por la crisis

En el 2016 hubo 3.533 operaciones en el área de Santiago, un 11 % más que en el 2015

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santiago / la voz

Tras una década paralizado por la crisis, el mercado inmobiliario resurge en el área de Santiago, y lo hace lentamente pero con buenas expectativas, tal y como se puede constatar del informe que ha hecho público el Ministerio de Fomento y que confirma una ligera recuperación en la compra venta inmobiliaria en toda Galicia, aunque más lenta que en otras autonomías españolas. Santiago y su área de influencia no son ajenas a esas buenas cifras, aunque con fuertes diferencias dependiendo de los ayuntamientos. A pesar de que en general se constata una ligera recuperación, solo en Santiago y Ames el incremento es significativo, con un aumento de operaciones de un 9,7 % en la capital de Galicia, y de un 13 % en el municipio amiense.

En otros concellos de carácter rural y escasa población como Boimorto o Toques, incluso bajaron las transacciones inmobiliarias en el 2016 con respecto al 2015. Y en ayuntamientos como Dodro y A Baña apenas se formalizaron operaciones, pero en todo caso, en todos ellos hubo algún movimiento el año pasado, a diferencia de lo ocurrido en el 2015, año en el que ni Dodro ni Tordoia registraron una sola venta de inmuebles.

Son datos que se refieren sobre todo a la vivienda usada, porque el informe de Fomento no hace referencia a la construcción de nuevas promociones inmobiliarias, sino a las operaciones de compraventa que se circunscriben al mercado de segunda mano. Pero era un nicho que en la comarca parecía haber tocado fondo y que ahora empieza a recuperarse.

Es significativo el caso de Santiago, porque si se tiene en cuenta no solo el último año sino el comportamiento del mercado desde la llegada de la crisis, se constata que a partir del 2007 la venta cayó en picado, hasta tal punto que las operaciones que hoy se materializan son una tercera parte de las que se firmaban en esa época. En el 2004 se vendieron 739 inmuebles en Santiago. Eran los años del bum y el mercado no paraba de crecer, hasta llegar a las 1.612 transacciones en el 2007. Entonces estalló la burbuja y las cifras siguieron cayendo: 1.301 en el 2008; 860 en el 2009; 929 en el 2010; 683 en el 2011; 639 en el 2012; 603 en el 2013; 580 en el 2014 y 528 en el 2015. Tuvo que llegar el 2016 para que esa tendencia a la baja se rompiera, con 579 operaciones el año pasado. Es un 9,7 % más que ni siquiera permite alcanzar las cifras del 2014, pero en todo caso parecen adivinar un fin de ciclo. En total, en los veinticinco municipios del área de Santiago se produjeron el año pasado 3.533 operaciones de compra venta de inmuebles, lo que supone un 11 % más que el año anterior, cuando se firmaron 3.144 transacciones inmobiliarias.

La recuperación fue la tónica general en toda Galicia, pero del mismo modo que en el área de Compostela, con diferencias grandes entre las zonas urbanas y las de carácter rural, donde los movimientos fueron escasos.

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