La compraventa de viviendas cae un 19,6% en Galicia en el último año, más del triple que la media
ECONOMÍA
Estas operaciones suben un 36% en el primer trimestre en la comunidad, según Fomento
19 sep 2014 . Actualizado a las 00:17 h.La compraventa de viviendas en Galicia en los últimos 12 meses -abril de 2013 a marzo de 2014- cayó un 19,6% en tasa interanual, al situarse el total en 12.664 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.
Este descenso en la comunidad gallega es más de tres veces superior al registrado por el conjunto del Estado, donde las compraventas de viviendas bajaron un 6,3% durante el último ejercicio. Sin embargo, este tipo de operaciones subieron un 36% en el primer trimestre del año en Galicia en relación al mismo periodo del año anterior.
De media de todas las comunidades autónomas, la compraventa de viviendas creció un 48,3% durante el primer trimestre de 2014, hasta las 81.358 operaciones, lo que supone el primer incremento interanual desde el cuarto trimestre de 2012, según destaca Fomento.
Con todo, las transacciones de inmuebles han descendido durante el primer trimestre un 13,1% respecto a las 93.657 operaciones realizadas en el cuarto trimestre de 2013.
Ninguna comunidad autónoma experimentó descensos en el número de compraventas de viviendas entre enero y marzo de este año. Los principales incrementos se localizaron en La Rioja (+95,3%), Melilla (+81%) y Madrid (+78,8%).
Por detrás, se situaron Cantabria (+78,4%), Navarra (+67%), Castilla y León (+65,3%), País Vasco (+58,5%), Baleares (+55,6%), Asturias (+54,1%), Cataluña (+49%), Aragón (+49%), Andalucía (+45,3%), Canarias (+41,4%), Castilla-La Mancha (+38,9%), Extremadura (+36,2%), Galicia (+36%), Comunidad Valenciana (+30,8%) y Murcia (+27%).
Fomento indica que hay que tener en cuenta que el cuatro trimestre de 2012 y el primero de 2013 fueron «atípicos» por el fin de la desgravación fiscal y la subida del IVA, por lo que entiende que «tiene más sentido» hacer una comparación anual.
Aumento anual en Lugo
Por provincias, 10 registran incrementos anuales (abril de 2013-marzo de 2014 frente a abril de 2012-marzo de 2013), entre las que destacan Ceuta (18,8%), Santa Cruz de Tenerife (15,5%), Málaga (12,5%) y Las Palmas (12,5%).
También registran incrementos menores Barcelona, Girona, Madrid, Alicante, Guadalajara y Lugo. Las 42 restantes registran caídas, en especial Álava (-48,5%), Toledo (-34,6%), Cuenca (-33,5%) y Cáceres (-27,7%). Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el primer trimestre son Madrid (6.957), Barcelona (2.999), Sevilla (1.366), Valencia (1.252), Zaragoza (1.177), Torrevieja (927) y Marbella (890).
En el caso de Madrid y Barcelona son los datos más elevados en un primer trimestre desde el año 2008 y 2007 respectivamente. Destacan, por crecimiento anual entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Marbella (37,5%), Huesca (36,8%), San Sebastián (25,9%), Madrid (24,7%), Barcelona (23,5%) y Ceuta (18,8%).
En el extremo contrario sobresalen Vitoria (-52,4%), Cuenca (-47,4%), Soria (-46,3%), Getafe (-45,6%) y Leganés (-44,0%).
En cuanto al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2014 ascendieron a 77.271, lo que representa el 95% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 4.087 operaciones, un 36% más.
Sobre la tipología, 11.417 transacciones correspondieron a vivienda libre nueva (+37,5), lo que representa un 14,7% del total, mientras que las compraventas de viviendas de segunda mano se situaron en 65.854 (+49%), el 85,2% del total.
Los extranjeros compran el 17 % de las casas
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por undécimo trimestre consecutivo, tras crecer un 56,6% en el primer trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con 12.787 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 858 en el primer trimestre, un 9% superior a las de un año antes. En conjunto, las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron las 14.787, el 16,7% del total.
La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.