El Concello de Silleda solicitó a la Xunta un informe sobre el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), previo a su aprobación inicial por la corporación. Acaba de emitirse por parte de la Consellería de Medio Ambiente y se deberán introducir modificaciones en el documento urbanístico redactado por la consultora Eptisa si el gobierno local pretende recibir después luz verde desde la Administración autonómica. Los cambios afectan a distintos ámbitos de la ordenación municipal, pero cabe destacarse que la Xunta considera excesivo el volumen de suelo urbanizable previsto dada la población actual y la proyección hasta el 2026.
En el documento se refleja que Silleda contaba con 9.199 habitantes en el 2011, según datos del Instituto Galego da Vivenda e Solo, tendente además a concentrarse en los núcleos urbanos de Silleda y A Bandeira. «Ás 6.035 vivendas existentes, engádense 5.728 propostas para o horizonte temporal do ano 2026. A proxeción de poboación cifra en 10.018 os habitantes nesa data, resultando un ratio de 1.17 vivendas/habitante que supera a estimación que se pode considerar razoable, non xustificándose a cantidade de reserva de solo urbanizable delimitado en tódolos sectores», refleja el informe de Medio Ambiente.
Además, solicita que se analice el estado de conservación del parque actual de viviendas, incluyendo las vacías y sin uso, junto a posibles medidas a adoptar para la sustitución, mejora y rehabilitación de las edificaciones existentes. También demanda justificación sobre la capacidad de las infraestructuras de saneamiento, abastecimiento y gestión de agua para los nuevos desarrollos urbanísticos. Y se apunta que la elección de los emplazamientos para reservas de zonas verdes en el núcleo urbano no pueden localizar en zonas residuales o marginales, apuntando que uno de nueva creación previsto en el PXOM «está situado nunha zona de forte pendente, o que impide na práctica a súa utilización».
Clasificación de suelos
El informe recoge, respecto a clasificación y determinación de los suelos, que según los planos no se acredita que los terrenos al sur de la calle Alfonso Paz y este de Entremesóns reúnan los requisitos para su clasificación como suelo urbano o que «non pode deducirse que estea rematada a urbanización do ámbito do plan parcial do parque empresarial Área 33». Expone la Xunta que la delimitación propuesta excluye parte del viario y equipamiento pendiente de ejecutar, «ao tempo que semella estar incompleta a urbanización das zonas verdes». Y recoge que hay zonas de suelo urbano que no cuentan con todos los servicios urbanísticos, por lo que se tienen que prever actauciones correctoras, por lo que deben ser clasificados como suelo urbano no consolidado terrenos tanto en Silleda como en A Bandeira.
Figuran también zonas que deben clasificarse como suelo urbano no consolidado, en tres puntos de Silleda y uno de A Bandeira, así como áreas de reciente urbanización surgidas al margen del planeamiento. En materia de clasificación de suelo urbano se solicitan otras múltiples correcciones o aportación de documentación. Respecto al suelo urbanizable, se plantean seis zonas sobre las que debería revisarse si pueden o no incluirse en ese apartado o deben considerarse suelo rústico.
Medio Ambiente también detectó carencias en el informe o memoria de sustentabilidad económica del Plan Xeral, así como la necesidad de revisar la redacción de distintos apartados en torno a la actual normativa urbanística. Y recoge en torno a la tramitación del expediente que se deberá adaptar la documentación del PXOM a la nueva Ley 8/2012 do 29 de junio.