Xardín das Burgas ofrece diálogo para retomar su proyecto de hotel termal

La promotora mantiene contactos con el PP y el grupo socialista «partiendo de cero»
La sociedad tiene nuevos directivos y se engloba en la división industrial del grupo Vialmar

• Autor del comentario:

  Antonio Nespereira

  Localidad:

  ourense

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?ardín das Burgas, sociedad dueña del solar que se ubica en las inmediaciones de las fuentes y propietaria de los derechos de edificación de un hotel balneario, mantiene «intacto» su propósito de construir en la zona una instalación termal. Como quiera que en estos momentos los terrenos están dentro del ámbito de protección del Bien de Interés Cultural (BIC) de los manantiales, los contactos que se están promoviendo se desarrollan sobre todo en el ámbito político e institucional ante la imposibilidad de presentar proyecto alguno.

Estos encuentros se enmarcan dentro de un cambio operativo que se ha producido dentro de la sociedad propietaria del recinto y que preside el empresario vigués Basilio Martínez Serodio. Éste es, a su vez, la cabeza visible de un importante holding de empresas del sector inmobiliario, el grupo Vialmar. Este conglomerado societario ha creado una división industrial a cuyo frente se ha nombrado a Carlos Pérez de la Vega, incorporado hace dos meses con la intención de retomar el proyecto termal que lleva paralizado desde hace años.

Fruto de ese encargo este directivo ha mantenido ya varios contactos con el grupo de gobierno y con el PSOE -la semana pasada se produjo una reunión con los representantes socialistas-, aunque todavía no se ha sentado con ningún responsable del BNG. Pérez de la Vega subrayó que de las reuniones había extraído «la buena disposición» del PP y de los socialistas para que en un futuro pueda encajar el edificio en la singularidad que ahora adquiere el entorno de As Burgas.

Diálogo y consenso

Pese al escaso margen de maniobra, la empresa quiere seguir adelante. «Pedimos diálogo y consenso para que el proyecto no quede parado porque lo que no es discutible es que nosotros somos los dueños de los terrenos, de los derechos de edificabilidad y con nosotros hay que contar», advierte el representante empresarial.

Así las cosas, la promotora está incluso dispuesta a partir de cero, «pero que nos digan lo que tenemos que hacer porque ni la empresa considera idónea la situación ni creo que a la ciudad le convenga tener el solar como está y sin que se pueda construir un complejo termal que le iría muy bien a Ourense», según Pérez de la Vega.

Sobre la posibilidad de que Xardín das Burgas haga concesiones sobre el proyecto inicialmente presentado ante el Concello y que nunca se llegó a desarrollar, el representante de la sociedad recuerda que ya se presentaron dos propuestas, la segunda con menor número de plantas y con el compromiso de no excavar en el solar para prevenir daños a los manantiales de As Burgas.

Compatibilidad

Aún con las limitaciones que habrá en el futuro como consecuencia de que se haya declarado la zona como BIC, Carlos Pérez de la Vega recuerda que «puede ser perfectamente compatible la obra que proponemos con la situación en el que está ahora el monumento, porque hay ciudades históricas en donde se ha conciliado el respeto a su patrimonio con una intervención como la que queremos hacer».

Sin embargo, la promotora parte con la desventaja de que cuando actuó sobre el solar se produjeron mermas en el caudal de As Burgas. A este respecto, el directivo de la empresa recuerda que «no sólo nosotros tenemos la culpa de todo lo que ha pasado», aunque no precisa a quién extiende la responsabilidad de lo ocurrido. Recuerda que en aquella ocasión «se tomaron las precauciones que se creían correctas», aunque el resultado fue distinto al esperado.

Mientras, Xardín das Burgas sigue esperando una respuesta para atenerse a ella e intentar avanzar en la consecución de sus fines. Ante la posibilidad de que las prisas pudiesen venir por el tiempo transcurrido desde que se hizo el desembolso económico para adquirir los terrenos y pagar derechos -que la empresa no quiso detallar-, Pérez de la Vega matiza que «el grupo empresarial tiene solvencia económica para seguir esperando el tiempo que sea necesario».

Por otra parte, la posibilidad de traspasar en el futuro los derechos del hotel a un operador especializado en la explotación de balnearios, Xardín das Burgas indica que tales conversaciones «no existen en estos momentos, aunque sí las hubo, porque ahora lo que hay que solucionar son otros asuntos como desbloquear el proyecto».