MERCADO URBANÍSTICOLos españoles creen que sus pisos se revalorizarán un 23% anual hasta el 2016

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  j. d. a. | madrid

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Los españoles no temen a la «burbuja» inmobiliaria. Ajenos a las advertencias sobre los peligros del alza de tipos y el alto endeudamiento familiar -lanzadas desde el Gobierno e instituciones como el Banco de España o el Fondo Monetario Internacional-, los propietarios creen que sus pisos se revalorizarán un 23% anual durante el próximo decenio. Así lo revela un trabajo de la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas).

El informe señala además que el componente especulativo tiene gran influencia en muchas de las decisiones de compra y que la ganancia al adquirir una casa sobre plano y venderla después antes de escriturarla puede superar el 800%.

El estudio revela un insólito optimismo general que raya en la incoherencia. Los autores -que basan parte de sus afirmaciones en una encuesta- explican que los ciudadanos no tienen conciencia de lo que en realidad se encarecen los pisos. De hecho, calculan repuntes del 28% frente a aumentos reales del 16%. La espiral de subidas de los últimos años parece haberse instalado en el subconsciente colectivo, con lo que cualquier desaceleración se tiene por imposible. Un fenómeno mucho más intenso, afirma el trabajo, en las clases más desfavorecidas, que han pagado en proporción más dinero por cada metro cuadrado de sus casas.

Negocio redondo

Este fenómeno ha hecho que muchos quieran entrar en la cadena de la especulación. Según el informe, el pago de una entrada de 6.000 euros para la compra de un piso de 300.000 y la venta un año después de la opción de compra antes de escriturarlo por un 17% más del precio de adquisición genera una rentabilidad anual del 846%.