inmobiliaria Martinsa Fadesa cerró el 2009 con unos números rojos de 714 millones

Pese a ahondar en las pérdidas en las que lleva inmersa desde la declaración del concurso de acreedores, Martinsa Fadesa logró contener sus números rojos en el 2009 hasta los 714 millones de euros, un 71% menos que los 2.437 millones de resultado negativo que registró el ejercicio anterior, según se recoge en el informe de resultados remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Lo que no consigue taponar la inmobiliaria es el agujero patrimonial, que se duplicó en el último año, y ya asciende a los 1.411 millones de euros (eran 699 a finales del 2008). De esta forma, la empresa se sigue beneficiando de los cambios introducidos por el Gobierno a finales del 2008 en la Ley de Sociedades Anónimas, que permiten a las empresas con patrimonio negativo evitar la obligación de reducir capital o disolverse, por lo menos hasta que termine este año.

En el último ejercicio, los ingresos de la inmobiliaria cayeron un 18%, hasta los 510,2 millones de euros, de los que el 99% provienen de su actividad inmobiliaria, fundamentalmente de las 1.942 unidades (viviendas, locales y solares) entregadas durante el pasado ejercicio, ligeramente por debajo de las 2.000 que fijó como objetivo su presidente, Fernando Martín, durante la junta general de accionistas celebrada en junio en A Coruña. De esas ventas, menos de la mitad (889) corresponden al mercado ibérico ?España y Portugal? mientras que el internacional representa ya un 54% de su negocio, con especial peso en Marruecos, Francia, Polonia y Hungría, donde ya se han formalizado otras 582 preventas, ya que el área internacional no está afectada por la situación concursal de la compañía.

Además, dentro de su intención de dejar de lado la actividad residencial para centrarse en la gestión de suelos, Martinsa realizó durante el 2009 avances urbanísticos en casi 4,5 millones de metros cuadrados en España potencialmente edificables, que se traducirían en 26.647 viviendas y en otros 1,55 millones de metros (10.109 viviendas) en el exterior.

La cúpula ganó un 32% menos

En un año en el que los ingresos bajaron un 18%, el consejo de administración de la inmobiliaria se unió a la senda de contención y se aplicó una rebaja del sueldo del 32%. Así, frente a los 4,8 millones de euros que ingresaron los administradores y directivos en el 2008, el pasado año la retribución ascendió a 3,26 millones de euros.

Por otra parte, en su informe, la inmobiliaria cifra en 6.300 millones el coste del expediente de regulación de empleo que le permitió extinguir 283 contratos el año pasado.