vivienda Las familias españolas destinaron el año pasado el 29% de su renta a sufragar la compra de su vivienda

Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el 2009 destinaron el 29% de sus ingresos brutos anuales a esa compra (contadas las deducciones fiscales), lo que supone casi trece puntos menos que en el 2008 (41,6%). Según los últimos datos del Banco de España, la tasa registrada en el 2009 supone volver a niveles que no se registraban desde el 2005. Sin contar la deducción actual (15% de las aportaciones hipotecarias anuales, con un máximo de 9.015 euros), el esfuerzo realizado por las familias para comprar su hogar sube al 35,9%.

Este año será el último para poder beneficiarse de dicho beneficio fiscal, ya que a partir de 2011 esa deducción se limitará a las rentas inferiores a 24.107,20 euros, medida que no afectará a quienes hayan adquirido la vivienda antes de esa fecha. De momento y contando las ventajas fiscales, las familias que compraron una vivienda en el 2009 necesitarán los ingresos brutos de 6,9 años para pagar su piso o casa, frente a los 7,2 años que se precisaban en el 2008.

Teniendo en cuenta que al cierre del año el precio medio del metro cuadrado era de 1.892,3 euros (según datos del Ministerio de Vivienda), quienes compraron casa en ese período pagaron 177.403,1 euros por una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados, base sobre la que el Banco de España elabora su estadística. Un año antes, dicho importe casi alcanzaba los 190.000 euros, lo que refleja un abaratamiento que se debe a la caída del precio de la vivienda, que en 2009 se redujo el 6,3% respecto a un año antes, según el Ministerio de Vivienda.

Además, los tipos de interés también sufrieron una rebaja en el 2009, hasta situarse en el 3,4%, frente al 5,8% de la media del 2008.

Mínimos y máximos

Según los datos históricos del organismo supervisor, el porcentaje de la renta bruta anual que las familias dedican a comprar su vivienda ha oscilado entre el mínimo del 20,1% alcanzado en septiembre de 1999 y el máximo del 42,5% al que ascendió en el tercer trimestre de 2008.