El TSXG obliga a pagar como urbana una parcela del SG-V2 valorada como no consolidada

El TSXG acaba de ordenar al jurado de expropiación de Galicia que proceda de nuevo a fijar el justiprecio de una finca de Feás afectada por la construcción del SG-V2, que en un primer momento se había valorado como suelo urbano no consolidado (SUNC) pero que ahora se considera como parcela urbana consolidada.

La puesta en marcha del tramo del SG-V2 supuso la expropiación de una finca de 612 metros cuadrados en la zona de Feás, clasificada en el PXOM como suelo urbano no consolidado e integrada en el área de reparto 32. El jurado de expropiación de Galicia había tasado la parcela según esta clasificación, valoración que el propietario de la misma rechazó aduciendo que se trataba de un solar al contar con todos los servicios.

El TSXG recoge que aunque la parcela se valoró en función de su clasificación en el PXOM «esa vinculación ás previsións do Plan non pode ser interpretada de maneira tan absoluta», ya que los cambios reales pueden justificar la aplicación de una clasificación distinta para expropiar. Así, en este caso y en base a un informe pericial judicial, considera que se trata de un auténtico solar. Por eso declara nulo el justiprecio, y retrotrae el proceso para el jurado proceda a una nueva valoración, ya como solar.