El rural francés promueve su desarrollo con suelo industrial público y urbanismo controlado

Una ordenación urbanística efectiva es la clave para que los municipios puedan crecer y mejorar el nivel de vida de sus vecinos. Esta es una de las conclusiones que han podido extraer en la jornada de ayer -dedicada a conocer los planes de desarrollo territorial que están llevando a cabo los distintos municipios del departamento noroccidental de La Vendée-el grupo de profesionales de Bergantiños desplazados hasta la región francesa del Pays de la Loire.

En este sentido, la treintena de participantes en el viaje promovido por la EFA Fonteboa se encontraron con actuaciones municipales tan llamativas como la de limitar las concesiones anuales de licencias de obra, el bajo precio del suelo industrial o el hecho de que la práctica totalidad de los alcaldes -solo se excluyen los de las grandes ciudades- no reciben un sueldo público que les permita vivir de esta ocupación.

Tal y como pudieron comprobar en el ayuntamiento de Cugand, donde fueron recibidos por su regidor, Joël Caillaud, los mandatarios locales solo reciben una indemnización estatal por desempeño de cargo público en compensación por la perdida de renta que les supone el dedicar parte de su tiempo a esta actividad. Este dinero se establece en función de la población de cada municipio lo que obliga a la mayoría de los alcaldes a compatibilizar su cargo con otra ocupación profesional.

El primer edil, que también es docente en el Centro de Formación Profesional de Meslay, explicó a los integrantes de la expedición los pormenores del plan de desarrollo municipal elaborado hace 4 años.

Esta iniciativa contempla aspectos tan innovadores como la restricción, a 40 anuales, de los permisos para edificar viviendas. Estas construcciones siempre deben ser construidas en suelo municipal, que se vende a 50 euros por metro cuadrado, teniendo preferencia para su adquisición las parejas con hijos que quieran establecerse en el municipio.

Suelo industrial público

Del mismo modo el ayuntamiento también es el único proveedor de suelo industrial, concentrado en una zona específica en el entorno del núcleo, que es vendido a las empresas que busquen iniciar su actividad en la zona a tan solo 3,50 euros por metro cuadrado. Tal es el apoyo de la commune al sector empresarial que incluso ha construido cinco naves en un polígono de su propiedad que son alquiladas a las empresas que deseen establecerse en Cugand.

«Desde el Ayuntamiento tenemos la firme voluntad política de generar confianza entre las empresas que buscan un lugar para instalarse. Sabemos que si el ayuntamiento no los ayuda tienen difícil el poder proseguir o ampliar su actividad», apuntó el propio Joël Caillaud, que se felicita de que esta medida esté provocando que incluso empresas con sede en el extranjero optan por su localidad para volver a Francia.

El término municipal de Cugand tiene una superficie de 13,5 kilómetros cuadrados y una población de 3.300 habitantes que crece del orden del 1,5% anual. A esto contribuye el hecho de que este territorio ha logrado alcanzar el pleno empleo gracias a las facilidades que otorga para la implantación de nuevas empresas.