Cae en un 20% la concesión de licencias de obra mayor en la zona

El freno del sector inmobiliario que se detecta en España también llega a la Costa da Morte. Tras varios años de bonanza y de subidas consecutivas de la oferta de vivienda y la construcción apartamentos, las cifras empiezan a enfriarse.

En lo que va de año -que prácticamente se puede dar por cerrado por el parón que suponen las Navidades- se han otorgado un total de 348 licencias de obra mayor, es decir, las correspondientes, básicamente a bloques de viviendas, casas unifamiliares y naves industriales. La mayor parte de esas licencias se reparten entre unifamiliares y promociones de pisos. Los datos corresponden a 15 ayuntamientos de la Costa da Morte. No está contabilizado el de Carballo, que no proporcionó las cifras.

El número es elevado, pero sensiblemente inferior al del 2006 -432 licencias de obra mayor, también sin contar Carballo- que a su vez fue, en general, también inferior a las cifras del año 2005.

Un ejemplo del parón en la construcción lo ofrece Fisterra. Uno de los municipios con mayor oferta en el sector, se quedó este año en 33 solicitudes, de las cuales sólo se aprobaron 15. En el 2006 la cifra llegó a 57. Pero el año de récord histórico fue el 2005. Entonces fueron 98 las licencias de obra mayor. Casi mil viviendas.

De hecho, el crecimiento en ese campo sólo se percibe en tres ayuntamientos de la zona: Vimianzo pasó de 35 a 44 y Malpica de 22 a 25.

En el caso de Cerceda se pasó de 13 a 19, con un significativo aumento en el número de viviendas construidas o en obras. De unas 50 el año pasado a 142 en 2007 y otras 91 pendientes.

En el resto de los casos el descenso es generalizado, salvo excepciones en las que el número se mantiene.

Entre los que repiten están Laxe y Muxía. También Zas por distintos motivos. Su alcalde, Manuel Muíño, recuerda que se suspendió la concesión de licencias a causa de la tramitación del PXOM, por lo que no se otorgó ningún permiso durante los años 2006 y 2007.

En la parte baja de la lista de municipios más activos en el mundo del hormigón se sitúa, con Zas, Dumbría. Su alcalde, José Manuel Pequeño, cita los datos de licencias de obra mayor de memoria: tres en cada año.

Del análisis de los datos se desprende también una gran diferencia entre las licencias de los municipios costeros y las otorgadas en los de interior. Las vistas al mar siguen atrayendo a los promotores inmobiliarios.

En cuanto a número viviendas, las licencias otorgadas durante el presente año podrían llegar a superar las 3.000 viviendas, a las que habría que sumar las que se construyen en Carballo. Aunque elevada, la cifra es inferior a la de otros años.

Desde el sector inmobiliario consideran que aún no se ha tocado fondo y que, con los precios estancados o incluso con la posibilidad de un ligero descenso, el año próximo será peor para la construcción.

Parte de la oferta de los edificios levantados a lo largo del 2006 sigue sin vender y, en localidades como Cee, hay cientos de pisos en obras y en busca de propietarios. Mientras no se liquide la oferta será difícil que surjan nuevas promociones.

La ausencia de planes generales lacra también la posibilidad de nuevos desarrollos urbanísticos, problema al que se suma la inseguridad jurídica creada a raíz de las denuncias presentadas por la Xunta contra varios cientos de viviendas en más de una decena de promociones en Malpica y Fisterra.

En Fisterra aún quedan bastantes pisos por vender, pero son pocos los clientes que se atreven a comprarlos mientras no se finalice el proceso judicial abierto, algo que también frenará la construcción en el municipio costero.